밴쿠버,세입자를받았더니모든것이사라졌다..

세입자를 받았더니 모든 것이 사라졌다네요..ㅠ

아 딱 2개는 는 남아있었다네요 세탁기, 디쉬워셔 ㅎ

이것들은 뭐 거의 빌트인 ..built in  떼내려면 품이 꽤 들지요? 

ㅋㅋㅋ

도둑질 빼놓고는 별로  ' 되는장사(?) '도 없어 ..ㅠ.. 

점점 먹고살기 힘들어지는 세상입니다. 

도동놈들께서 설치시는 건 어쩌면 매우 당연한 결과지요? 

기사원문보기 아래클릭~

https://www.cbc.ca/amp/1.4611286?__twitter_impression=true

장기보다는 단기체류가 트랜드가 되어가니 가구포함 월세수요가 치솟고

그러다보니, 그 월세의 짭잘~함이 가히 또 ..ㅎ 

시세 market rent 보다 적게는 200불.. 많게는 1-2천불 추가도 너끈한 가구포함 

월세  furnished 는 건물주분들꼐 참으로 떨치기 힘든 유혹인데요..

이 점을 노린 30대 커플은 선량한 세입자로 가장, 지난 1월 세인트존스 소재 한 

콘도를 임대, 입주하자마자, 약 3만불어치 가구를 모두 들어냈다네요..ㅠ.. 

다행히 타주로 도피했다가 잡혔답니다. 장물은 다행(?)히 아직 셀프스토리지에 

보관 중이었다고하고요..

암튼 경찰 아줌/아저씨들 노고에 다시한번 감사의 박수 쫙쫙쫙~!!!

Morale of the Story? ... ㅎ ...

사건의 교훈 써드리고 마칩니다.

가구포함 월세 내놓으실땐 

일반주택보험 가지곤 안전보장이 안됩니다요.. 

Commercial Building and Contents Broad Form Contents of

Every Description Valuation: Replacement Cost

즉, 상업용건물 보상기준 수준으로 업그레이드된 

주거용임대주택보험 Policy for Ownership of Rented Condo 가입하셔야 하고요.. 

또한, 자책금 2500불정도 내시더라도

Vandalism and Malicious Acts Damage by Occupants Deductible

즉, 불량세입자들에 의한 재산손괴행위도 

보상범위에 옵션추가 하심이 마땅하실줄로 아뢰오니...ㅎ...

부디 업무에 참고들 하시고요.. 

예? 그럼 몇만불 몇십만불의 피해도 다 보상되냐고요? ... 

에이~  ㅎ  그럴리가요 ㅋ 

연 보험료 400불 정도면 약 20평내외 소형 저층원룸콘도의

주택(임대중인)보험료인데요 .. 피해보상 한도는 최대

한 2만불 어치쯤? ..ㅎ..

허망하시지요? 

보험료 보험료대로 따박따박.. 게다가 자책금까지 뜯으면서 말이지요

.. ㅎ.. 에라이 ~ 도동놈의 .. ㅋ 

그럼에도불구하고오~ 보험은 드시옵소서.. 

그저 운빨만 믿으시기엔 세상이 너무 험하기도 하고.. 

게다가 은행융자 있으실 경우, 

은행이 무보험임대사실 인지하시는 즉시 일 터집니당~ 

보험강제는 물론, 

집명의변경 모기지근저당설정시 

은행이 세입자로부터 직접 월세를 걷어갈 수 있는 권리,

Assignment of Rent를 설정하지 않으셨다면 

즉, 은행에 실거주하실거라 하셨는데 사정이 생겨 임대하시는 경우, 

위 '   어싸인먼트 오브 렌트   ' 설정해야하니 법무비용 내라

또 이러시거든요.. ㅠ 

어쨌든 이래저~래 또 $돈$만 깨지는   ㅎ 아아 이놈의 도동~놈의 세상~ ㅠㅠㅠ

돌다리도 두들겨보고.. 또 다시 꽉꽉 밟아보셔야함은 그래서 입니다 ㅎ