밴쿠버부동산, 거래전 체크리스트
리얼터분의 영문성함만 정확히 알면,
아래
재무부 부동산국 면허/ 징계기록 조회사이트나
전화상담원 604-683-9664에서
그분 면허의 종류, 즉,
1) 세일즈 ( Trade 트레이드라고도 부름 ) 매매
2) 프로퍼티매니져, 임대관리( RPM : Rental Property Manager )
3) 스트라타( Strata )매니져, 공동주택입주자협의회관리
를 조회하실 수 있습니다.
https://online.recbc.ca/licensee-search
무료 서비스이며 소비자보호를 실현하려는 정부의 의지입니다.
슈퍼에 장보러가시기전에 할인쿠폰챙기시고 쇼핑리스트 작성들 하시죠?
마찬가지여요... 캐나다 현지인 분들께는 참 당연한 이런 것들이
우리에겐 왜 이다지도 생소할까요~?
ㅎ
아마도, ' 알음알음 '으로 엮여 사시는 분위기에 익숙해지신 탓일텐데.. 친분은 친분일뿐!
집사고 파는 일, 렌트 놓거나 렌트집 구하는 일
모두모두 큰 $돈& 들고나는 비지니스입니다.
비지니스는 커다란 머리와 차가운 심장으로 하셔야 맞죠?!
고로, 여러분 모두 좀더 냉정하고 신중하실 필요가 있습니다.
그리고 특히, 정부 집중 단속중인 무면허 야매 부동산중개행위,
이 피해가 결코 작지 않습니다.
잘 알아두시면 소중한 개인정보 및 재산보호에 도움이 되니
부디 숙지 하시길요...
밴쿠버부동산 꿀팁 대방출~ 아래클릭~
https://www.youtube.com/watch?v=Tz1EROzHU98&t=6s
세일즈하시는 분이 렌트를 놓으시면 무면허입니다.
반대로, 임대관리( 프로퍼티매니져)하시는 분께서 관리하시던 집을 매매하실경우,마찬가지로 무면허중개행위로
처벌받습니다.
아파트입주자대표회의 서기일을 주로하시는 스트라타매니져가 입주자협의회 의장님 댁을 세입자에게 보여주고 월세계약서를 썼다. 역시 처벌대상이 됩니다.
야매색출 및 사기꾼 리얼터 박멸요령으로
서비스계약서 ( Fee for service retainer agreement )를 알려드렸습니다.
이 서식은 $$$얼마에 무엇( 구체적으로 어떤 부동산서비스를? )을 어떻게( 선불? 후불? 캔슬시위약금? ) 받으실 수 있는지 하나하나, 또박또박 적을 수 있어 특히 렌트를 놓거나 구하시는 신규이주자 분께 유리합니다.
또한, 이 서식을 쓰면 일반 리얼터(세일즈)들이 한국관행을 이용 은근슬쩍 무면허로 월세를 놓아드리는 행위가 원천봉쇄되기 때문인데요..
그분들은 건물주 vs. 세입자간의 계약을 쓸 수도,
월세를 받아드릴 수도,
미납시 연체관리나 강제퇴거를 주관할 수도 없기에 ...굳이 가능한 서비스를 쓰시오!
하면 단 한글자도 쓰실 수가 없는 것입니다.
뭘 썼다간 바로 무면허중개의 증거가 남으니 ㅠ 그냥 말로 다해드린다고 할거예요 하지만 ㅎ
그냥 말로.... ㅎ
아 좀 당(?)해본 분들은 아주 잘 아시죠들???
밴쿠버에서는
All right 이란 말은 없어요
All write이 정답이네요 ㅋ
이도시 밴쿠버에서 그냥 말로 했는데 에브리띵 올롸잇~???
푸핫~
무엇이든 종이에 쓰세요 뜨문뜨문 쓰시지 말고 죄다... 또박또박~
오케바리?