밴쿠버부동산, 코로나 대략난감 오래갈까?

밴쿠버 뒷담화

컨설팅 25년 리얼터/프로퍼티매니져 경력 2020. 4. 9. 04:15

누구나 묻는질문이오나 또 누구나 그 대답을 잘 알지요?

예~ ' 백신 '이 나와야 끝이 납니다.

마켓은 희망을 먹고 오르며 공포를 먹고 쪼그라붙는..( shrinking.. )법!

고로, 희망이 절망보다 크거나 같다면, 집값은 뭐 그럭저럭 ㅎ 하지만

공포는 또 끓임없이 희망의 변방을 깔짝깔짝 침범질 해댈 것이 뻔한 일이온지라..

언제나 준비하소서~

플랜 A,

플랜 B는물론, 플랜 C 까지도 마련해 두셔야할 때가 바로 이런 그야말로...

' 옘병 '할 시간입니다요.

암튼

이번 #코로나 사태로 6대시중은행, 즉 1금융권 모기지는 유예가 가능한 모양입니다.

이건 뭐 ' 유예_ ' ...

모두의 플랜 A는 일단 주는 돈 퍼담기 일 것입니다.

주거용 임대사업주 혹은 집주인 분이시라면 월세미납 세입자들 협조를 구해

월 $500의 월세보조금을 정부에서 타내실 수 있습니다.

아 물론 ... 예 턱없이 적은 금액이지요?

그동안 아무리 집값 많이 내렸다지만, 아직 메트로밴쿠버권역내 20평대 소형 1베드룸 아파트값,

40만불대 이하로는 잘 잡히질 않죠 ? ㅠ

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밴쿠버부동산, 코로나 1차피해, 집주인은 아니라는...

모처럼 잘 나가던 밴쿠버 주택시장이 코로나의 저주에 또 덜컥~! 합니다....ㅠ 매매/ 임대는 물론 부동산 각분야 컨설팅 전문 속보! 3.25 주정부 긴급발표 1. 강제퇴거금지( 법원판결은 제외)2. 월세보조 500불..

myvancouver.tistory.com

그래도 챙기셔야죠? 늘 그렇듯이 better than nothing 옙~ 일단 없는 것 보다는 나으니 ㅎ

또한, 원룸텔이나 아파트건물 소유하신 임대사업자 분이시고, 코로나사태로 월세수입 덜컥~ 하셨고,

직원( 프로퍼티 매니져나 건물관리 캐어테이커, 청소 )분들 계시다면, 이분들 급여의 75%까지 긴급재난지원 가능하니

일단 급한 불은 끄실듯요

커머셜 건물주분 께서는

아래 속보( 유튜브에 ) 띄워드렸지요?

예 코로나로 월세 못내는 세입자분들께 25% 월세할인해 주시고, 주택/모기지공사앞 탕감( forgivable loan ) 가능한 긴급재난지원신청하시면, 연방정부 25% + 주정부 25% 즉 월세의 50% 지원을 받으실 수 있습니다.

나머지 25%는 세입자분이 내셔야해요.

정리하면,

코로나 직격탄 맞으신 커머셜 건물주분들의 월세 수입구조는 아래와 같아요

건물주 25%(할인+ + 세입자 25% + 주정부 25% + 연방정부 25% = 100%

모쪼록,

슬기로운 #생존 #재난 #지원금 신청으로 이 어려운 시기 잘 극복해 내시고 조속한 비니지스 정상화 이루시길...

이 또한 다 지나갑니다~ 홧팅!!!