밴쿠버부동산, 2년전으로 돌아가버린 아파트값

2024. 9월, #광역_밴쿠버 #집값 #평균가( Average Price )는

 

#단독주택         219만불

#타운홈            118만9천

#아파트            76만7천

 

입니다. 요즘처럼 거래가 슬로우할때는 늘 말씀드리듯이,

 

' 평균의 함정 ' 조심하셔야 합니다.

 

예를들어, 

 

#거래절벽 시기인 만큼 2백만불 넘는 단독주택은 딱 두채 팔렸고,

120만불 씩이나하는 타운홈도 뭐 2-3채 팔려

저 위의 저 숫자가 나왔다 치죠...

 

2024.9월 광역밴쿠버 평균가 그래프

 

반면, 국민자산인 아파트 평균가는 10채 이상 팔려 나온 값이 76만불 

...이 정도면 뭐 아파트값은 다른 종목에 비해 믿을만 하다는 얘기...

 

따라서,

 

[ #안전빵 ]을 원하신다면,

가능한한 평균가 이하의 구매를 하시라는 말씀 올립니다.

 

하지만, 아파트값 76만불은 참 힘빠지는 얘기입니다.

 

2022년말 #시세 가 

그 정도였으니 당시 집을 사신 분들은 약 2년 지났으나

#전매차익 제로...ㅠ

 

하긴 2022년도 참 잔인한 한 해였다고 기억되네요.

 

5월 이사철엔 81만4천불 하던 아파트 평균가가 연말엔 76만6천불로 

반년만에 무려 6% 푹꺼져 마감된 시세였으니까요 ㅠ

 

어쨌든 시간이 좀 더 지나가면 나아지리라 봅니다.

 

#선거 ( BC주 ), #금리_인하 , #모기지_스트레스 테스트 철폐등

분명 #호재가 시리즈로 닥치고있으니까요..

곧 좋은 소식 있겠지요?!