밴쿠버부동산, 어젯밤 상담내용

 

요즘 마켓도 빌빌싸고, 비용( 물가)는 치솟고....

따라서 복비나 수수료 아끼시려는

직거래 직관리자 분들이

나날이 늘고 있습니다.

개인적으로 아주 자연스럽고 바람직한 현상이라 생각하며 

항상 응원합니다. 

 

 

어젯밤 상담해드린 분 질문의 요지는

어쩌다보니 매년 월세인상 타이밍을 놓쳐 세월이 흐르다보니

주변시세 market rent 보다  현저히 낮은 월세( 이분의 경우, 거의 1천불이나 낮은...ㅠ )

로 고통이 크신데 어떻게 구제받을 수 있겠는가~ 

 

 

였습니다.

예 2017년까지는 여러가지 사유로 월세인상 타이밍을 놓치거나

이런저런 세입자 사정 봐주다보니,

주변시세보다 낮은 월세를 받으시는 분들도 

RTB ( Residential Tenancy Branch ) 에서 중재 받으실 수 있었는데요 ...

2017에 좌파 NDP 사회주의 정당, 신민주당 

이 재집권 하자마자 

죄다 싹 쓸어내었었지요?

 

결과적으로 지금은

주변시세보다 낮은수준의 월세를 입증하는 것은 별 의미가 없고

월세가 너무 낮아 손해가 크다 그러니 그 손해를 입증하겠노라~!

로 바뀌었어요  ㅠ 그러니 그 손해를 입증하시면 됩니다.

 

쉽게말해, 월세로 2천불을 받아

은행이자 천불, 관리비 5백불, 재산세 2백불... 고로, 한달에 3백불이

순익이었는데 갑자기 보일러가 고장이나 고쳤더니

이제 한달에 5백불이 적자!

이러니 어찌하면 좋으리오~

하소연하셔야 한다는 얘기입니다.

 

아시다시피 RTB는 완전 원님재판...

거기 앉아계신 원님들이 또 워나~악 어지셔서

힘없는 백성을 늘 각별히 어여삐 여기시니 

세입자분이 아닌 집주인분이

승소하실 확율, 상당히 낮습니다만

그렇다고 너무 쫄지마시고

회계자료 깐깐하게 뽑아 손해를  확실히 입증

해보시기 바랍니다.

언제나 증거는 재판의 여왕입니다.