밴쿠버부동산, 닥터둠의 경고! 거품붕괴 직전?

2014년 3-4월 밴쿠버 부동산판 ( 단독주택 ) 집값( 평균가 ) 자유낙하 쇼크! .. 

즉, 잠깐 빤짝하나 싶더니 한달만에 무려 12% 푹 주저앉은..ㅠㅠ.. 

이거 다룬지 얼마 되지도 않았는데..

한달만에 12%이상 내린 밴쿠버 집값 그래프 보러가기 클릭!

2014. 5.18일자 야후 파이낸스는 

닥터 둠, 루비니 교수님의

' 준엄한 경고??? '를 대서특필하고 있네요..

밴쿠버 부동산판 거품.. 조만간 빵빵~!!! 야후 파이낸스 기사원문 보러가기 클릭!

IMF에 이어 이번엔 닥터 둠의 거품붕괴 임박 경고.. 

이 비관론의 근원은 한 마디로 강한 ' 의심 '입니다. 자금이 부동산판 특히 콘도 개발/ 분양판으로 몰려야만할 이유내지 팩트가 전혀 없단거죠?

 

올 연초부터 연이은 ' 제 3자 분 '들의 경고 내지 택클?..

이의 ' 반박 이론 '들이라봤자 사실, 99.99% 국내( 캐나다 )산 & ( 부동산/ 개발 )업계로부터 생산-유통되는 것이라볼때,

이젠 그저 비웃고 넘어가긴 좀 버거워지는 형국입니다.

당국의 입장대로 호황이 확실하다면  좀 더 강한 근거를 댈 수 있어야 할 것이고 거품붕괴라는 거친 표현까지 등장할 만큼 불황이요 또한 더 깊은 불황의 늪으로 가라앉고 있다면.. 경고가 있어야 할 것입니다.

아닌게 아니라.. 벌써.. 

소형 아파트 시장을 제외한 단독주택 타운홈 마켓은 성수기 꿀맛, 제대로 보기도 전에 차갑게 식어가고 있습니다.

대세가  이미 관망세로 돌았단 얘기.. 부디 냉엄한 시장의 현실과 여전히 혹세무민하려하는 업계 영업멘트 잘 골라 들을실 줄아는 센스, 꼭 필요하신 때라 믿습니다.

다시한번 말씀드리지만 현 장세는 ' 파실 때 '입니다. 

업계 영업멘트나 믿으시며 엄벙덤벙 한 채 사두시기엔 또..ㅎ.. 시절이 너무도 하수상하죠~?!

분양이나 기존주택 사두실 분들도 적어도 9월 장세 까지는 보고 움직이셔야 손실을 최소화 하실 수 있을듯 싶습니다만..ㅎ.. 

헌데 위 루비니 교수님처럼 저도 좀 ' 오바 '가 심하지요?

루비니 교수님이 그리스 담엔 포르투갈이다..그럼 분명 금융위기의 저주가 그 나라를 덮칩니다. 거기까진 쪽집게죠? 

문제는 거기서 딱 멈추심 딱 좋은데.. 몇 걸음 더 지르신다는 거..ㅠㅠ..

그리스나 포르투갈 2나라 모두.. 결국,  재정파탄으로 유로존 탈퇴할것이닷! .. 이러셨는데.. 

포르투갈 몇 주전에 IMF졸업했다네요.. 오래 전 한국이 그랬듯.. 조기졸업이라는데..ㅎ.. 

그래서 저도 비관론을 내뿜고는 있지만..사실, 거품붕괴보다는 합리적인 폭의 조정을 원합니다.

붕괴란 지난 3-4월처럼 불과 한달새 집값이 10% 이상 뭉청 빠지는거죠?

일단 터지면 투심이 완전 위축되 한참 갑니다. 아주우~ 위험하죠..

반면, 조정이란 3-5%대 빠져,  그 수준을 오르락 내리락 한  1년정도 유지하는 겁니다. 

치솟지도 푹 꺼지지도 않죠.. 지난 3년간 밴쿠버 부동산판 아파트 종목 시세의 움직임이 그래왔죠?..이래야 또

멈칫 하던 투심들도 이내 맘들 고쳐 잡숫고 구매에 나서십니다. 마켓의 연착륙이란 이런겁니다.

근접미래에 소폭의 조정이 있어야 결국 큰 손해 보시는 분들 없으실겁니다. 

( 뚜렷한 이유없이 )반등에 또 다시 반등.. 이러면 결국 헛힘 장세로 보이죠? 이게 바로 비관론의 단초!.. 마켓을 아예 망친다는..ㅠㅠ..