밴쿠버부동산, 월세, 집값보다 더 올랐다

밴쿠버부동산, 월세 집값보다 더 올랐다..

2018년 9월, 내년 2019년 법정월세인상율 MAR : Maxumum Allowable Rent% 이 발표되었지요?  

2019 월세 최대인상폭은 4.5%입니다. 

한인타운역세권,  약 10년된 콘크리트 고층콘도 약 25평의 경우,  

2천불 받던 월세를 $2090불로 올려 받으실 수 있다는 얘기입니다만..

3개월전 통고절차를 잊으시면 안되지요? 

15년만에 최대 월세인상폭앞에서 세입자들은 패닉상태입니다. 게다가, 건물주 분들도 뭐 그닥 해피해 보이시진 않습니다. 

기사원문보러가기 2019 월세 4.5%

예 암튼 뭐  ㅎ ...

사회(민주)주의 참 무섭죠? 

국가가 별걸 다 참견하고 ㅈ ㄹ 이네요..

월세인상% 지들 맘대로..  월세보증금은 또 꼴랑 반달치로 묶어논지가 벌써 여러수십년 .... 헐~~~~~~~ 

불만이지만 뭐 어쩌겠습니까? 힘없고 돈없으니 

그저 따라갈밖에 ㅠ

... 정부의 월세인상율산정공식은 다들 아시지요?

[ 최대월세인상율  = 물가상승율 + 2% = 4.5% ]

고로,  물가상승율( 2017-2018 ) 은 꼴랑~

2%로 보인다는 ...ㅎ... 참 이해불가한 숫자를 내놓고  ㅈ ㄹ 이네요ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

한인타운 인근 25평대 아파트 관리비만 해도,

 작년 270불, 올해 300불 ㅠ 

무려 11% ↑ 나 올랐는데 말이죠 ㅠㅠ

2018. 9.27일자 속보입니다.

정부가 발표했던 

2019년 월세인상율 4.5%를 긴급철회했습니다.

https://news.gov.bc.ca/releases/2018PREM0072-001870

2019년부터는 월세인상율 = 물가인상율로  맞춘답니다. 2019년 물가인상율은 2.5%입니다. 이미 3개월전 월세인상통고를 보낸 집주인분들께서는 절차에따라 추가통고 내보내셔야합니다.

그럼 집값은  어떤가요?

 

2017년 1월, 평균가 58만 2천불하던 아파트값은 

지난 7월말 평균가 71만 2천불 찍었죠? 

집값( 평균가 ) 그래프 보러가기 클릭~ 

렌트는 통합전산망이 갖춰있지않아서리.. 구체적으로 얼마나 

올랐는지 잘 모르시더라고요...

제가 2015년부터 주욱~ 렌트 시세업데이트 해드리고 있는데 보시는지들 모르겠네여.. ㅎ .. 

오늘의 렌트~ 

위 사이트, 2017년 2.3일자 보시면,  

한인타운 역세권 

2룸 아파트  월세 $1295불 

보이실 거예여...

마침 지금 같은 건물 10.1입주 원룸이 하나 나왔네요...

2룸이 아니라 1룸... 방이 한칸 줄었는데도 월세는???

 ㅠ $1625불이어요..ㅠㅠ

즉, 약 1년만에 

집값은 18% ↑ 

월세는 ( 최소한...ㅎ.. 심지어 방 한칸을 줄여가도  ) 20% ↑ 

 

국가가 월세인상%이나 월세보증금까지 감놔라 배놔라해봤자 뭐 ㅎ 

그 미쳤다는 집값보다 국가가 직접관리중인 

월세가 더 오르지요?

현재 핫hot한 역세권, 조이스라든지 메트로타운 공실율 0.3% - 0.6%

월세 100채가 나와도 단 한채도 안빈다는 얘기..헐~