밴쿠버부동산, 거래전 체크리스트

리얼터분의 영문성함만 정확히 알면,

아래

 

재무부 부동산국 면허/ 징계기록 조회사이트나

 

전화상담원 604-683-9664에서 

그분 면허의 종류, 즉,

 

1) 세일즈 ( Trade 트레이드라고도 부름 ) 매매

2) 프로퍼티매니져, 임대관리( RPM : Rental Property Manager )

3) 스트라타( Strata )매니져, 공동주택입주자협의회관리

 

를 조회하실 수 있습니다. 

 

https://online.recbc.ca/licensee-search

 

 

무료 서비스이며 소비자보호를 실현하려는 정부의 의지입니다. 

 

 

 

슈퍼에 장보러가시기전에 할인쿠폰챙기시고 쇼핑리스트 작성들 하시죠?

 

마찬가지여요... 캐나다 현지인 분들께는 참 당연한 이런 것들이

 

우리에겐 왜 이다지도 생소할까요~?

 

ㅎ

 

아마도, ' 알음알음 '으로 엮여 사시는 분위기에 익숙해지신 탓일텐데.. 친분은 친분일뿐! 

집사고 파는 일, 렌트 놓거나 렌트집 구하는 일

 

모두모두 큰 $돈& 들고나는  비지니스입니다.

비지니스는 커다란 머리와 차가운 심장으로 하셔야 맞죠?! 

 

고로, 여러분 모두 좀더 냉정하고 신중하실 필요가 있습니다.

 

그리고 특히, 정부 집중 단속중인 무면허 야매 부동산중개행위,

 

이 피해가 결코 작지 않습니다.

 

잘 알아두시면 소중한 개인정보 및 재산보호에 도움이 되니

 

부디 숙지 하시길요...

 

 

밴쿠버부동산 꿀팁 대방출~ 아래클릭~

https://www.youtube.com/watch?v=Tz1EROzHU98&t=6s

 

 

 

세일즈하시는 분이 렌트를 놓으시면 무면허입니다.

 

반대로, 임대관리( 프로퍼티매니져)하시는 분께서 관리하시던 집을 매매하실경우,마찬가지로 무면허중개행위로

처벌받습니다.

 

아파트입주자대표회의 서기일을 주로하시는 스트라타매니져가 입주자협의회 의장님 댁을 세입자에게 보여주고 월세계약서를 썼다. 역시 처벌대상이 됩니다.

 

 

 

무면허 야매중개업은 징계는 물론 벌금 10만불 +징역형까지 가능한 중죄이나 교민사회에서는 과도하게 일반화된 상태라 주의요망!

 

 

야매색출 및 사기꾼 리얼터 박멸요령으로

 

서비스계약서 ( Fee for service retainer agreement )를 알려드렸습니다.

 

이 서식은 $$$얼마에 무엇( 구체적으로 어떤 부동산서비스를? )을 어떻게( 선불? 후불? 캔슬시위약금? ) 받으실 수 있는지 하나하나, 또박또박 적을 수 있어 특히 렌트를 놓거나 구하시는  신규이주자 분께 유리합니다.

 

또한, 이 서식을 쓰면 일반 리얼터(세일즈)들이 한국관행을 이용 은근슬쩍 무면허로 월세를 놓아드리는 행위가 원천봉쇄되기 때문인데요.. 

 

그분들은 건물주 vs. 세입자간의 계약을 쓸 수도,

월세를 받아드릴 수도,

미납시 연체관리나 강제퇴거를 주관할 수도 없기에 ...굳이 가능한 서비스를 쓰시오!

하면 단 한글자도 쓰실 수가 없는 것입니다.

 

뭘 썼다간 바로 무면허중개의 증거가 남으니 ㅠ 그냥 말로 다해드린다고 할거예요 하지만 ㅎ 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

그냥 말로.... ㅎ

 

아 좀 당(?)해본 분들은 아주 잘 아시죠들???

 

밴쿠버에서는 

 

All right 이란 말은 없어요

 

All write이 정답이네요 ㅋ

 

이도시 밴쿠버에서 그냥 말로 했는데 에브리띵 올롸잇~???

 

푸핫~ 

 

무엇이든 종이에 쓰세요 뜨문뜨문 쓰시지 말고 죄다... 또박또박~

 

오케바리?