밴쿠버부동산, 방 안빼고 개길수록

고국에 헌재 심판의 날,

2025.4.4일부로 방 빼셔야

할 분들이 계신줄로 압니다.

소재지는 용산구 한남동! ㅎ 

 

부디, 시간 잘 맞춰

잃으신 물건없이 무사히

방 잘 빼시길 바랍니다만..

혹시 만에하나, 방 안빼고 개기실 경우,

이를 어쩌나 하시는

집주인, 국민  여러분들도

많이 보여 알려드립니다 ㅎ  

방 안빼고  개기는 ' 행위 '는 

overholding이라고

합니다.

 

사정이 딱한 경우도 있고

그녕 ' 양아치 ' 세입자인

경우도 많고...

케이스마다 다르지만

 

오버홀딩이 발생했을때

집주인들께서는 

$돈$보다는 [계약]을

잘 챙기셔야 합니다.

 

예를들면,

방빼기로 해놓고

15일째 개기다가

15일치 [일세 prorated rent ]

는

" 일단 내겠노라! "

 

하셨는데..

문서없이 15일치

[일세]만 냉큼 받아

챙기셨다면 

세입자는 계약의 [연장]

을 주장하실 수 있고

또 그게 대개 잘

인정이 되는 편입니다.

 

그러니

위 경우, 

 

15일치 영수증을

써주시고 거기다

오버홀딩 15일  일세일뿐

계약의 연장 reinstate of tenancy

은 아님!

 

딱 써서 주셔야

탈이 없고요..

 

오버홀딩 발생 첫날

DR 

( Dispute Resolution )을

신청해두시는 편이

많이 도움이 됩니다.

 

100불 수수료 아까워

절차 미루시다가 결국

오버홀딩 수개월 흐르고 ㅠ

 

미납 월세+ 오버홀딩 일세

+ DR수수료 

' 받을 돈'만 수북이 쌓이는

데 당장 강제퇴거 시킬

방법도 없어

" 폭싹 망했수다! "

하시는 분들

너무 많이 뵈니까 그렇습니다.

 

부디

빠르고 원만한 세입자교체

이루시길 기원합니다~