밴쿠버, 그들은 왜 거기로 갔을까?

2023 최근 #실거래 #펜트하우스 #밴쿠버_집값

2023.4.12일자 매매, 버나비 11년된 펜트하우스  방1화1, 427평방피트 ( 약 12평 )

호가 $410천, 매매 $396천 ( 공시지가 $372천 )

2023.4.16일자매매, 뉴웨스트민스터 49년된 펜트하우스 방1화1, 708평방피트 ( 20평 )

호가 = 매매가 $455천 ( 공시지가 $423천 )

2023. 4.13일자 매매, 뉴웨스트민스터 46년된 펜트하우스 방1화1, 581평방피트

호가$401천, 매매가 $435,800 ( 공시지가 $409천 )

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2023.4.5일자 매매, 뉴웨스트민스터 타운홈( 18년) 방3 화2.5,  1412스퀘어피트 40평 , 관리비 356불

호가$888천, 매매 $870천( 공시지가 $835천 )

2023.3.30일자 매매, 코퀴틀람 타운홈 ( 11년 ) 방3 화2.5, 1433스퀘어피트 40평, [숲세권]

호가 $999,900 = 매매가 ( 공시지가 99만1천불 )

2023.3.30일자 매매, 코퀴틀람 타운홈( 37년 ) 방3 화2 +0.5 + 0.5, 2211스퀘어피트 62평, 관리비 456불

호가 $1100천 매매 $1125천( 공시지가 1022천)

2023.4.3일자 신규분양 R2765068 ,

코퀴틀람 한인타운인근 역세권 신축

방3 화2.5

1602 스퀘어피트 45평

관리비 550불

분양가 132만불

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2023-4-19

2023.2.1매매, 노스밴쿠버, 맹지(주거용) 8,050평방피트( 223평)호가 $199천( 공시지가 $68,700) 매매 $105천

*인디언리버드라이브, 주변 숲은  연방( 주택모기지공사)땅 

2023.7.17 매매, 리치먼드 농지, 0.87에이커 ( 1에이커는 약 1200평 ) 호가 $299천( 공시지가 $314천)

매매 $230천  * 넘버 4로드 인근 맹지임

2022.12.23매매, 팸버튼( 휘슬러 30분거리) 택지 450평, 16213스퀘어피트  호가 $399천( 공시지가 $631천 ) 

매매 $395천

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#캐나다 #밴쿠버 #집값 #월세

2023.4.10 기준

1. 노스밴쿠버,  콘도(48년), 방2화1.5 , 1135평방피트( 32평 ) 월관리비 648불, 호가 67만불( 공시지가 75만1천불) 낙찰69만6천불 2023. 3.27

2. 써리, 타운홈 (35년) 방4 화2.5, 1819평방피트( 51평) 월관리비 341불, 호가 74만9천불( 78만9천불) 낙찰 71만불 2023,2,17

3. 밴쿠버, 콘도( 16년 ) 방2화1+덴, 817평방피트( 23평) 월관리비 469불, 호가87만4천불 (공시지가 91만7천불) 낙찰 81만2천불 2023.3.10

4. 버나비, 콘도(6년) 방2화2 , 779평방피트( 22평), 월관리비 450불, 호가 74만8천불 ( 공시지가 82만7천불) 낙찰 81만2천불 2023.2.16

5. 웨스트밴쿠버, 복층( 44년)  방2화2, 1353평방피트( 38평 ) 월관리비 612불 호가 153만8천불( 공시지가 124만1천), 낙찰 142만 9천불 2023.2.23

E & OE

Source : MLS 

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2023.4월, 최근 아파트 [실거래]를 Araboja 아래클릭!

10년전에 40만불( 평균가 기준 ) 하던 방2화2 아파트 사셔서 거주 중이시라면,

2023년 평균가 77만5천불...

따라서, 10년동안 약 94% 버신 셈입니다. 

타운홈은 이보다 더 버셨지요?

2013년 평균가, 52만불, 2023년도엔 118만5천불

예 무려어~ 128%를 따셨네요 ㅎ 

단독주택도 뜨거웠지요? 10년전에 100만불했던 단독은 이제 2백만불이 그 [평균가]입니다. 

참고로, 128%라는 ... 타운홈의 미친 수익율은 단독주택이 너무 오르니 단독의 [ 대체재 ]로서 타운홈으로

매수세가 몰린 탓입니다.  

또한, 집 한채값이면 아파트 두채를 사실 수 있었습니다. 

그러셨다면 ㅎ 

https://myvancouver.tistory.com/m/notice/130

 위 수익율의 전매차익은 물론, 매년 짭잘한 [ 임대수익 ]까지 ㅎ 

그러면 얼마나 버실 수 있었는지 ( 과거 월세 조회 )는 위 [ 오늘의 렌트 ]클릭!