밴쿠버, 그들은 왜 거기로 갔을까?

지난 여름에 집 내놓아 반년이 지났으며..

그 반년동안 호가에서 무려어~ 13억이나  가격 다운했는데도

불구하고오~

아직 입질( offer )조차 없다네요 ㅠ

일자리 사정이나 물가가 조금 더 나은 동부( 토론토)가 저지경인데 ...

우리 사는 여기 서부( 밴쿠버)는 지금 어떨까여? ㅎㅎㅎㅎㅎ 

부동산판 새해는 그리 밝지 못한 것 같습니다.

아래 주류언론 사진 픽 좀 보시지요 ㅎ

완전 안갯속입니다 안개!

2023년 예측했던 2024 집값은? 예 그 장밋빛 전망 지금이나 비슷했었습니다.

금리는 (더) 내릴 거고  관망세( 수요 )도 기다림에 지쳐 드디어어~

살거다 ..살것이다.. 사야만한닷!

그런데 현실은 어떠했습니까?

거. 래. 절. 벽

예 딱 요 네글자... 

금리,  하반기에만 5번 내렸지요? 

내일모레 3%대 재진입을 앞두고 있습니다만

매수세는 꿈쩍도 않습니다.

이래저래 참 힘든.. 또 한해 저물어 가네요 ㅠ 

말씀드렸듯이, 

월세는 1년에 한번, 승인율 범위내 또는 합의하에

올려받으실 수 있습니다.

밴쿠버, 그들은 왜 거기로 갔을까? :: 밴쿠버부동산, 월세인상을 알아보자

연월세인상율은 정부에서 발표하구요 2025년은 3% 

올리실 수 있네여 ㅎ

예? 관리비만 5% 올랐는데 ... 꼴랑 3%가 말이되냐구요?

쩝.. 예 뭐 사회주의 정부가 하는 짓이 그렇지요 뭐 ㅎ 그래도 

작년( 2024 )엔 선거가 다가오니  3.5% 올려주더니

선거 끝나니 확 뒤집네요...ㅅ ㅂ  

2011년 - 2014년 약 4년간 집 14채를 굴려..

[전매]를 통해 $7.5 MIL. 을 따신 광역밴쿠버, 리치먼드 주민분께서

2년간의 가택연금형 ( conditional sentence )와 함께  벌금 $2.1mil.

을 내시기로 유죄를 인정하셨다는 .... 역시 ' 꾼 '은 다르세요어~오 ㅋ 

캐나다.. 특히, 동부는 겨울이 참 무서운 곳이긴 하지만...

무섭게 추운 곳이라해서 아예 겨울철에는 길거리에 나앉는 일이

불가능하게끔 법적인 장치를 해두었다는 [ 속설 ]은  근거 없습니다. 

법원이 크리스마스 연말연시  연휴에는 일을 하지는  않지만,  미리

판결( Order to repossession )을 받아 놓은 경우, 

집행관 분들이 $수입$과 직결되는 ' 일 '을 마다하지는 않으실 것이기

때문입니다.

따라서, 근거없는 속설만 믿고,  월세나 할부금을 상습적으로 

체납하시는 경우, 낭패를 당하시는 경우도 많이 보니 조심하셔요..

각종 커뮤니티 게시판같은 곳에 있는 정보(?)는 꼭 확인해

보시구요...

무엇보다도, ㅎ

최저기온이나 딸린 자녀, 또는 ' 퐁력 '이 동반된 부부싸움 하셨다해서

나라 법이 세입자분 편의만 챙겨드리고,

건물주, 집주인분의 법익을 알아서 짓뭉게버리지는

않사오니, 미리미리 잘 좀  대비 하시기 바랍니다.